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关于《深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目详细蓝图》的通告

 

日期: 2018-12-20    来源:

  深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目位于深圳市宝安区松岗街道,松福大道以北、朗碧路以西,西北面为茅洲河,占地约39.28公顷。依据《深圳市城市规划条例》,我局已审批通过《深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目详细蓝图》(以下简称《详细蓝图》),并完成公示,现予以公布:

  一、项目开发控制指标

  项目总用地面积392822平方米,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地(S3+R2)、教育设施用地(GIC5),总计容建筑面积751390平方米,其中住宅建筑面积658589平方米,商业建筑面积62908平方米,公共配套设施建筑面积29893平方米;地下商业建筑面积12000平方米。项目共分为以下三个地块:

  1-01地块为松岗车辆段保障性安居工程项目,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地(S3+R2),用地面积60118平方米,计容建筑面积300000平方米,其中住宅建筑面积282295平方米,商业建筑面积7400平方米,公共配套设施建筑面积10305平方米,容积率5.0。

  1-02地块为深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地(S3+R2),用地面积297689平方米,计容建筑面积451390平方米,其中住宅建筑面积376294平方米,商业建筑面积55508平方米(包含体育场馆5000平方米),公共配套设施建筑面积19588平方米,容积率1.52,地下商业建筑面积12000平方米。

  1-03地块为72班九年一贯制学校,规划用地性质为教育设施用地(GIC5),用地面积35015平方米。(1-01、1-02地块详细指标见经济技术指标表)

  二、在项目总建筑量及各功能分项指标总量保持不变的前提下,1-01地块和1-02地块开发量允许相互调剂,但上下浮动比例不得超过原地块总建筑面积的10%。

  三、因公共设施、交通市政设施配置标准提高引起的总建筑规模增加或经营性建筑面积减少,不视为调整该详细蓝图。在保证合理服务半径的前提下,公共设施的位置可在1-01地块和1-02地块之间优化调整。

  四、各地块的建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑退线、机动车泊位数及建筑高度不视为强制性内容,最终以我局核发的规划审批文件为准。

  特此通告。

  附件: 1.项目位置示意图

  2.项目地块分界示意图

  3.项目土地利用规划图

  4.主要经济技术指标表

  5.项目平面布局示意图

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  2018年12月20日

相关文档:

通告附件1 位置示意图.jpg
通告附件2.项目地块分界示意图.jpg
通告附件3.项目土地利用规划图.jpg
通告附件4.主要经济技术指标表.pdf
通告附件5 项目平面布局示意图.jpg